Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

  • Главная
  • Как получить материнский капитал на реконструкцию дома
Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

Содержание статьи

Как подать заявление на маткапитал, какие документы нужны для этого?

Материнский, или семейный, капитал — это мера господдержки российских семей, в которых начиная с 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года родился или был усыновлен второй ребенок или начиная с 1 января 2020 года по 31 декабря 2026 года включительно родился или был усыновлен первый ребенок. Рожденный или усыновленный ребенок должен иметь российское гражданство. Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 483 882 рубля.

Как улучшить жилищные условия за счёт средств с материнского капитала, если у вас есть дом?

Если Вы хотите потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то Вам придётся приложить усилия и учесть ряд требований, без которых не будет выплачена вторая часть.

Рассмотрим варианты получения материнского капитала на реконструкцию дома.

Что такое реконструкция дома

Определение «реконструкции» в Градостроительном кодексе РФ подразумевает изменение параметров объекта недвижимости, включая изменение количества этажей, увеличение площади дома, надстройку или перестройку объекта. Также под реконструкцией понимают полную замену или восстановление несущих конструкций.

Замена крыши, окон, коммуникаций, пристройка нежилых помещений (гаража, сарая) и косметический ремонт не считаются реконструкцией.

Реконструкция отличается от перепланировки дома и капитального ремонта.

Перепланировка — это изменения помещения изнутри.

Капремонт — это изменение элементов здания.

Использовать материнский капитал напрямую на реконструкцию нельзя.

Дом может быть реконструирован:

— в кредит через банк, в том числе ипотечный,

— с использованием займа, не через банк,

— за свой счёт.

Материнский капитал на реконструкцию дома при стандартной реконструкции получить нельзя.  Но если изменения можно трактовать как «улучшение жилищных условий», тогда Вы сможете получить маткапитал.

Но главное, что маткапитал на реконструкцию дома выделяют только при увеличении жилой площади на определённое количество квадратных метров. Достаточный размер определяют органы местного самоуправления. То есть деньги выделят, если в ходе реконструкции у дома появилась жилая пристройка, дополнительная комната. Также пойдет переделка чердака в жилой этаж.

Как потратить маткапитал на реконструкцию дома: условия

Условие 1

Дом должен быть оформлен в собственность владелицы сертификата на маткапитал или её супруга не ранее 1 января 2007 года. Земля под жильё также должна принадлежать вышеуказанным лицам. Земля может быть в собственности, арендована или находиться в бессрочном пользовании участком. При этом договоры должны быть оформлены на на получателей материнского капитала.

Для получения средств на реконструкцию допускаются следующие назначения земли по документам: жилищное строительство или ведение садоводства.

Уведомительный порядок, необходимый для получения маткапитала на реконструкцию, применяют с 1 марта 2019 года. До начала строительных работ нужно направить уведомление о реконструкции частного дома с описанием параметров реконструкции (как изменится дом, каким будет его расположение на участке и т.д.).

Условие 2

Если Вы планируете потратить средства маткапитала на реконструкцию дома, то ребёнку, на момент подачи заявления в ПФР, должно исполнится три года.

Нужно ли привлекать подрядчика для реконструкции дома по маткапиталу

Допускается проведение реконструкции и своими силами. В этом случае пенсионный фонд переведёт деньги на счёт владелицы материнского сертификата.

Но при желании ВЫ можете заключить договор подряда со строительной фирмой. Для того чтобы потратить маткапитал на реконструкцию дома, приложите договор к заявлению. Обратите внимание. В этом случае деньги поступят на счёт подрядчика.

Как получить деньги из ПФР для реконструкции дома по маткапиталу

Как получить средства маткапитала на реконструкцию, проведённую самостоятельно.

Вариант 1

Если реконструкция не проведена, и вы хотите улучшить жилищные условия на деньги с материнского капитала 50% запрашиваемой суммы будет выдано сразу, а остальная часть — по завершению работ, но не ранее чем через полгода. Данный вариант более сложный и предполагает несколько обращений в ПФР. Перед подачей первого заявления о выплате маткапитала на реконструкцию, нужно уведомить местные власти о том, что вы собираетесь проводить такие работы.

Для этого уведомление по специальной форме надо подать в комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п. Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счёт придёт сумма, не превышающая 50% от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить оставшуюся часть, по истечении полугода нужно подтвердить проведение реконструкции.

Изменения, которые не являются реконструкцией и получить маткапитал на осуществление этих изменениях нельзя:

— формирование отопительной системы,

— установка окон или замена данных конструкций,

— создание скважины на участке рядом с домом для подведения к строению водопровода,

— организация системы водоснабжения или отведения воды.

Перед тем как подать второе заявление о выплате оставшихся 50% маткапитала на реконструкцию, нужно будет снова обратиться в местную администрацию для того, чтобы получить акт освидетельствования. Этот документ подтверждает, что работы по реконструкции проведены, и в результате общая площадь дома увеличилась не менее чем на учётную норму. Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом. Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования. После успешного прохождения проверки акт будет передан лично или заказным письмом в течение десяти рабочих дней после подачи заявления. Реквизиты акта, а также сведения из него нужно указать в заявлении на выплату второй части средств.

Надо понимать, что уполномоченный орган может отказать в выдаче освидетельствования для получения маткапитала на реконструкцию, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учётную норму (обычно составляет 18 м2). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.

Это список документов, необходимых для получения маткапитала на предстоящую реконструкцию дома:

  • Копии документов, подтверждающих право владелицы сертификата или её супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.),

  • Копия разрешения на строительство и реконструкцию дома,

  • Выписка из ЕГРН о правах владелицы сертификата или её супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счёт средств материнского капитала,

  • Справка с реквизитами банковского счёта, открытого на имя владельца сертификата.

Вариант 2

Если работы по реконструкции были проведены на собственные средства, но вы хотите использовать маткапитал для компенсации затрат нужно один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами. При выборе этого варианта не нужно подавать уведомлений о планируемой реконструкции. Работы можно начать, не дожидаясь трёхлетия ребёнка. Просто подать заявление на компенсацию при достижении возрастного порога. Получить акт освидетельствования для перечисления средств маткапитала на реконструкцию дома всё равно необходимо.

Список документов для реконструкции за свой счёт:

  • Копии документов на землю (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.),
  • Выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 года,
  • Подтверждение открытия счёта в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.

В каких случаях могут отказать в получении маткапитала на реконструкцию:

— родители были лишены или ограничены в правах на детей,

— переданы не все необходимые бумаги,

— по решению органов опеки не могут родители проживать совместно с малышами,

— ранее были использованы средства маткапитала на другие цели,

— работники ПФ выявляют несоответствие информации в документации, переданной на рассмотрение, с реальными данными или другими документами,

— ребёнку, на которого был оформлен сертификат не исполнилось три года.

Как подать заявление на маткапитал в ПФР и какие нужны документы

Заявление в ПФР для получения средств маткапитала на реконструкцию должна подать мать ребёнка. Также это по нотариальной доверенности может сделать её представитель. Для этого надо:

  • Прийти в отделение ПФР с паспортом и документами на дом и землю. В зависимости от выбранного варианта получения денег к этому набору добавятся другие документы: договор подряда, уведомление о реконструкции, акт освидетельствования,
  • Прийти с теми же документами в МФЦ,
  • Через личный кабинет на портале Госуслуг или на сайте ПФР. Однако подав заявление таким способом, вам всё равно придется лично прийти в отделение ПФР, чтобы предъявить оригиналы документов.

В свидетельстве должно быть указано, что строение было оформлено на всех членов семьи. Использовать материнский капитал на реконструкцию дома без соблюдения данного требования нельзя, так как если детям не будут выделены доли, то это может стать основанием для привлечения родителей к административной ответственности.

В свидетельстве должно быть указано, что строение было оформлено на всех членов семьи. Использовать материнский капитал на реконструкцию дома без соблюдения данного требования нельзя, так как если детям не будут выделены доли, то это может стать основанием для привлечения родителей к административной ответственности.

В обоих вариантах получения маткапитала необходимо подготовить и подать в отделение определённый пакет документов.

Для начала следует подать в отделение ПФР по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении.  К нему приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств. Списки, которые мы привели раньше, состоят из специфических документов. Вот база, к которой следует добавить (при выборе одного из вариантов) другие документы:

  • Сертификат на материнский капитал или его дубликат,
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС),
  • Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владелицы сертификата.

Как долго ПФР рассматривает заявление

Заявление вместе с другими документами ПФР должен рассмотреть в течение месяца. После этого вам придёт уведомление об удовлетворении заявления. Ещё пять рабочих дней отводится на перечисление денег на счёт.